Estimation théorique
Impasse du Troun,40300 Cauneille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Troun,40300-Cauneille indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bélus (40034), comprenant 618 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.296€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.296€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bélus (40034), comprenant 618 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 131 | LA POSTE | 2 | 81 | 4335 | 218300€ | 2695€ |
2023-06-06 | 131 | LA POSTE | 2 | 81 | 2000 | 295000€ | 3642€ |
2021-03-05 | 371 | RTE DE POUILLON | 4 | 90 | 1658 | 214550€ | 2384€ |
2021-09-14 | 65 | RUE DU BAC | 4 | 60 | 695 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-09 | 5002 | CHE DE LARATON | 4 | 250 | 870 | 260000€ | 1040€ |
2020-07-30 | 55 | IMP MONTPLAISIR | 4 | 110 | 758 | 265000€ | 2409€ |
2022-07-04 | 165 | IMP LAGELOUZE | 5 | 123 | 705 | 268000€ | 2179€ |
2021-05-18 | 111 | MOUNET | 4 | 61 | 5298 | 185000€ | 3033€ |
2020-12-18 | 220 | IMP LAGELOUZE | 4 | 115 | 0 | 510000€ | 4435€ |
2020-12-17 | 855 | IMP DE PEBORDE | 5 | 176 | 4795 | 377300€ | 2144€ |
2022-01-25 | 1760 | RTE DE POUILLON | 5 | 81 | 1723 | 90000€ | 1111€ |
2021-06-02 | 14 | LE BOURG | 2 | 100 | 664 | 89800€ | 898€ |
2021-08-12 | 17 | LE BOURG | 5 | 123 | 945 | 70000€ | 569€ |
2020-09-05 | 87 | PL DE L'EGLISE | 5 | 108 | 721 | 212000€ | 1963€ |
2020-12-29 | 237 | RUE BOURG DU HAUT | 3 | 80 | 705 | 162000€ | 2025€ |
2021-04-29 | 1007 | CHE DE PEYRE | 4 | 91 | 1959 | 216000€ | 2374€ |
2022-08-09 | 33 | RTE DU POURTAOU | 4 | 104 | 1435 | 163000€ | 1567€ |
2019-06-07 | 371 | RTE DU POURTAOU | 2 | 41 | 1200 | 110000€ | 2683€ |
2021-12-22 | 440 | CHE DE LAREGLE | 4 | 70 | 712 | 94000€ | 1343€ |
2020-02-04 | 275 | RTE DU POURTAOU | 5 | 154 | 700 | 280000€ | 1818€ |
2021-07-10 | 475 | RTE DU POURTAOU | 1 | 101 | 525 | 190000€ | 1881€ |
2021-06-29 | 2161 | RTE DE POUILLON | 4 | 125 | 1280 | 280000€ | 2240€ |
2020-07-17 | 205 | RTE DE LA GLORIETTE | 6 | 137 | 700 | 209900€ | 1532€ |
2021-02-17 | 3749 | BD DE L'OCEAN | 13 | 520 | 2222 | 681460€ | 1311€ |
2022-07-12 | 120 | CHE DE NIER | 3 | 72 | 1006 | 56594.4€ | 786€ |
2019-08-13 | 120 | CHEM DE NIER | 3 | 72 | 1006 | 149800€ | 2081€ |
2021-01-15 | 5054 | PEYRE MOUNDINE | 4 | 121 | 961 | 280000€ | 2314€ |
2023-05-23 | 1060 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 92 | 580 | 161000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 302 | RTE DE PEYREHORADE | 5 | 102 | 1800 | 220000€ | 2157€ |
2022-10-04 | 52 | CHEM HOUN DE MADAOUNE | 4 | 103 | 832 | 100000€ | 971€ |
2021-04-08 | 65 | RTE DE SAINT CRICQ | 4 | 109 | 1307 | 148000€ | 1358€ |
2019-10-23 | 2 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 110 | 1150 | 215000€ | 1955€ |
2020-06-12 | 1756 | RTE DU POURTAOU | 5 | 120 | 700 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-09 | 168 | RUE LESPLACES | 6 | 109 | 361 | 234752€ | 2154€ |
2022-07-25 | 1300 | RTE DE PEYREHORADE | 5 | 116 | 1050 | 282700€ | 2437€ |
2021-03-30 | 40 | RUE LESPLACES | 4 | 104 | 357 | 225000€ | 2163€ |
2021-09-21 | 1302 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 111 | 1200 | 248244€ | 2236€ |
2021-09-29 | 148 | RUE LAVIELLE | 4 | 93 | 997 | 55000€ | 591€ |
2019-12-19 | 48 | RUE LAVIELLE | 4 | 99 | 887 | 70000€ | 707€ |
2021-09-24 | 92 | RUE LAVIELLE | 4 | 96 | 100 | 131000€ | 1365€ |
2021-09-21 | 1304 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 111 | 1312 | 249244€ | 2245€ |
2023-04-28 | 1304 | RTE DE PEYREHORADE | 4 | 111 | 1312 | 301709€ | 2718€ |
2019-12-10 | 66 | RUE BOURG NEUF | 3 | 58 | 215 | 170000€ | 2931€ |
2021-06-01 | 161 | BOURG NEUF | 4 | 99 | 228 | 150000€ | 1515€ |
2020-06-26 | 229 | RTE DU CAMPING | 4 | 98 | 700 | 204000€ | 2082€ |
2021-06-09 | 236 | RUE BOURG NEUF | 6 | 160 | 885 | 142000€ | 888€ |
2021-05-06 | 1339 | RTE DE PEYREHORADE | 6 | 144 | 1625 | 210000€ | 1458€ |
2020-06-10 | 1370 | RTE DE PEYREHORADE | 5 | 170 | 1000 | 325000€ | 1912€ |
2020-12-15 | 4357 | CHEM DE TRUQUEZ | 3 | 153 | 1043 | 360000€ | 2353€ |
2021-09-30 | 142 | RUE JUZAN | 12 | 312 | 1343 | 420000€ | 1346€ |
2021-04-30 | 42 | RTE DU CAMPING | 10 | 92 | 1000 | 204400€ | 2222€ |
2020-06-20 | 107 | RUE BOURG NEUF | 8 | 230 | 565 | 458700€ | 1994€ |
2019-11-20 | 131 | RUE BOURG NEUF | 5 | 153 | 114 | 160000€ | 1046€ |
2022-12-14 | 12 | ALL FRANCOIS DUPAYA | 5 | 114 | 1014 | 320000€ | 2807€ |
2021-12-08 | 28 | L ILE | 3 | 67 | 1990 | 66860.4€ | 998€ |
2021-10-05 | 23 | RUE BOURG NEUF | 3 | 113 | 500 | 180000€ | 1593€ |
2022-05-30 | 115 | RTE DU PONT DE L'ARRIBERE | 4 | 90 | 340 | 199000€ | 2211€ |
2020-03-09 | 1109 | RTE DE LA GLORIETTE | 3 | 68 | 6813 | 258000€ | 3794€ |
2023-06-14 | 30 | IMP LABOUYRIE | 4 | 113 | 800 | 250800€ | 2219€ |
2020-10-27 | 259 | RUE MAUBOURGUET | 5 | 108 | 287 | 169500€ | 1569€ |
2019-09-25 | 273 | RUE MAUBOURGUET | 4 | 175 | 985 | 165000€ | 943€ |
2023-02-10 | 210 | RUE MAUBOURGUET | 3 | 168 | 452 | 220000€ | 1310€ |
2020-02-15 | 73 | RUE MAUBOURGUET | 5 | 122 | 407 | 108000€ | 885€ |
2020-02-26 | 332 | RUE MAUBOURGUET | 6 | 164 | 541 | 214500€ | 1308€ |
2021-12-23 | 2101 | RTE DU POURTAOU | 4 | 85 | 500 | 240000€ | 2824€ |
2020-03-12 | 641 | CHE DE HOURTIC | 4 | 85 | 873 | 158000€ | 1859€ |
2022-04-20 | 48 | CHEM DU BEDAT | 4 | 120 | 1000 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-16 | 126 | ALL DU LEVANT | 4 | 109 | 950 | 351541€ | 3225€ |
2022-08-12 | 1050 | RTE DE PAU | 3 | 92 | 1490 | 149000€ | 1620€ |
2023-05-30 | 102 | ALL DU GAVE | 5 | 109 | 1301 | 298000€ | 2734€ |
2019-09-16 | 178 | ALL DU LEVANT | 3 | 66 | 782 | 165000€ | 2500€ |
2019-12-07 | 169 | ALL GUICHALET | 5 | 109 | 778 | 219100€ | 2010€ |
2021-01-05 | 169 | ALL GUICHALET | 5 | 109 | 778 | 253700€ | 2328€ |
2019-07-05 | 220 | ALL DU LEVANT | 4 | 88 | 808 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-23 | 220 | ALL DU LEVANT | 4 | 88 | 808 | 299000€ | 3398€ |
2019-06-21 | 193 | ALL DU LEVANT | 4 | 85 | 763 | 155000€ | 1824€ |
2019-08-02 | 83 | ALL GUICHALET | 3 | 77 | 568 | 150000€ | 1948€ |
2019-12-06 | 55 | ALL GUICHALET | 5 | 125 | 613 | 236000€ | 1888€ |
2022-04-20 | 55 | ALL GUICHALET | 5 | 125 | 613 | 345000€ | 2760€ |
2021-03-06 | 503 | ALL RENE TACHOIRES | 4 | 105 | 499 | 204100€ | 1944€ |
2022-01-28 | 0 | RTE DE CAUNEILLE | 3 | 90 | 117 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-03 | 180 | RTE DE SALIES | 4 | 126 | 1000 | 310000€ | 2460€ |
2021-05-19 | 270 | IMP LARIBAOU | 7 | 241 | 1578 | 337100€ | 1399€ |
2023-05-23 | 60 | ALL GENERAL VERGEZ | 3 | 56 | 871 | 257600€ | 4600€ |
2020-10-13 | 179 | RUE DU PRADILLOT | 3 | 82 | 484 | 190000€ | 2317€ |
2022-07-21 | 407 | ALL RENE TACHOIRES | 5 | 101 | 698 | 282000€ | 2792€ |
2021-06-25 | 85 | ALL GENERAL VERGEZ | 4 | 67 | 968 | 250000€ | 3731€ |
2020-05-18 | 800 | RTE DE PAU | 4 | 85 | 1057 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-04 | 1240 | RTE DE LA FORET | 3 | 97 | 878 | 285000€ | 2938€ |
2022-01-05 | 1389 | RTE DU BOSCQ | 4 | 180 | 806 | 378030€ | 2100€ |
2021-04-16 | 379 | ALL RENE TACHOIRES | 3 | 89 | 601 | 140000€ | 1573€ |
2022-05-11 | 4153 | RTE DE CAUNEILLE | 4 | 70 | 900 | 150000€ | 2143€ |
2023-03-21 | 110 | ALL HENRI PICAU | 5 | 168 | 730 | 346500€ | 2063€ |
2021-05-10 | 300 | ALL RENE TACHOIRES | 2 | 40 | 615 | 169600€ | 4240€ |
2022-09-14 | 120 | ALL HENRI PICAU | 4 | 79 | 615 | 130000€ | 1646€ |
2021-03-31 | 135 | ALL HENRI PICAU | 4 | 93 | 597 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-30 | 1034 | RTE DE LA FORET | 4 | 96 | 1680 | 315000€ | 3281€ |
2022-06-24 | 166 | ALL ADRIEN DARQUY | 4 | 94 | 732 | 220000€ | 2340€ |
2022-02-23 | 19 | RUE DU SOLEIL D ORIENT | 4 | 83 | 428 | 203000€ | 2446€ |
2022-11-17 | 291 | CHE DE TROUILH | 5 | 158 | 1450 | 400000€ | 2532€ |
2021-08-06 | 80 | IMP PIERRE LABAT | 5 | 87 | 609 | 239050€ | 2748€ |
2023-02-03 | 170 | ALL ADRIEN DARQUY | 3 | 98 | 628 | 253200€ | 2584€ |
2021-09-10 | 2360 | RTE DE CAGNOTTE | 3 | 69 | 3030 | 262500€ | 3804€ |
2023-03-07 | 70 | ALL GEORGES MAGENDIE | 4 | 88 | 604 | 240000€ | 2727€ |
2021-03-30 | 545 | RTE DE PAU | 4 | 78 | 857 | 139000€ | 1782€ |
2021-11-22 | 998 | RTE DE SORDE L'ABBAYE | 4 | 76 | 566 | 166000€ | 2184€ |
2022-12-22 | 260 | IMP GARBAY | 5 | 71 | 1300 | 220000€ | 3099€ |
2020-08-07 | 136 | ALL RENE TACHOIRES | 6 | 117 | 769 | 240000€ | 2051€ |
2020-05-20 | 400 | AV PIERRE LABAT | 4 | 125 | 986 | 213780€ | 1710€ |
2021-07-06 | 100 | ALL VITAL LAVIELLE | 4 | 73 | 700 | 190000€ | 2603€ |
2023-05-30 | 80 | ALL VITAL LAVIELLE | 4 | 60 | 633 | 190000€ | 3167€ |
2019-10-01 | 2338 | BD DE L'OCEAN | 3 | 90 | 1883 | 80000€ | 889€ |
2020-08-21 | 619 | RTE DU GAVE | 3 | 60 | 235 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-01 | 40 | ALL RENE TACHOIRES | 3 | 89 | 261 | 185000€ | 2079€ |
2021-06-26 | 120 | ALL DES SARRAILHS | 4 | 94 | 1092 | 237000€ | 2521€ |
2020-09-16 | 461 | RTE DE CAGNOTTE | 6 | 200 | 3094 | 295000€ | 1475€ |
2019-08-16 | 372 | RTE DE PAU | 4 | 118 | 1170 | 224100€ | 1899€ |
2022-08-19 | 1330 | RTE DE CAGNOTTE | 4 | 109 | 1010 | 266000€ | 2440€ |
2020-12-01 | 1280 | RTE DE CAGNOTTE | 3 | 125 | 202 | 357800€ | 2862€ |
2020-03-10 | 670 | AV DE BOURGFELDEN | 3 | 109 | 1180 | 85000€ | 780€ |
2021-11-20 | 2116 | RTE DE LA FORET | 7 | 240 | 1185 | 470838€ | 1962€ |
2022-08-01 | 140 | ALL EDOUARD CAZAUX | 5 | 128 | 828 | 230000€ | 1797€ |
2021-12-21 | 2879 | RTE DE CAGNOTTE | 6 | 145 | 442 | 179000€ | 1234€ |
2020-09-09 | 561 | RTE DE SORDE L'ABBAYE | 7 | 165 | 1552 | 377000€ | 2285€ |
2019-09-24 | 818 | RTE DE CAGNOTTE | 4 | 100 | 2370 | 250000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 340 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 105 | 455 | 233000€ | 2219€ |
2019-08-08 | 190 | AV PIERRE LABAT | 5 | 90 | 774 | 139000€ | 1544€ |
2020-01-24 | 1345 | RTE DE CAGNOTTE | 5 | 90 | 1200 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-16 | 18 | PL DU CROUZET | 4 | 107 | 560 | 210000€ | 1963€ |
2021-12-02 | 597 | RUE DU BARRAIL | 4 | 73 | 700 | 260000€ | 3562€ |
2022-09-06 | 110 | ALL JEAN RAMEAU | 5 | 114 | 760 | 156600€ | 1374€ |
2020-06-18 | 270 | RTE DE PAU | 6 | 146 | 674 | 177700€ | 1217€ |
2021-06-29 | 235 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 103 | 800 | 281362€ | 2732€ |
2021-11-15 | 155 | ALL JEAN RAMEAU | 3 | 108 | 1154 | 247000€ | 2287€ |
2020-05-13 | 253 | RTE DE PAU | 3 | 72 | 1053 | 148000€ | 2056€ |
2019-08-30 | 70 | PL SAINT MARTIN | 3 | 74 | 706 | 185000€ | 2500€ |
2023-04-03 | 70 | PL SAINT MARTIN | 3 | 74 | 706 | 275000€ | 3716€ |
2020-07-07 | 129 | ALL JEAN RAMEAU | 5 | 125 | 1308 | 185915€ | 1487€ |
2021-11-16 | 40 | PL SAINT MARTIN | 3 | 67 | 541 | 240000€ | 3582€ |
2020-11-25 | 221 | RTE DE PAU | 4 | 106 | 775 | 197000€ | 1858€ |
2019-08-30 | 221 | RTE DE PAU | 4 | 106 | 775 | 197000€ | 1858€ |
2021-09-17 | 50 | PL SAINT MARTIN | 4 | 75 | 538 | 190000€ | 2533€ |
2022-04-14 | 2171 | BD DE L'OCEAN | 11 | 529 | 497 | 725000€ | 1371€ |
2020-05-12 | 85 | ALL JEAN RAMEAU | 4 | 110 | 924 | 155000€ | 1409€ |
2022-08-31 | 1091 | RTE DE CAGNOTTE | 4 | 118 | 1952 | 86100€ | 730€ |
2022-01-04 | 1091 | RTE DE CAGNOTTE | 4 | 118 | 942 | 201250€ | 1706€ |
2022-08-23 | 350 | AV DE BOURGFELDEN | 5 | 142 | 1140 | 295000€ | 2077€ |
2020-06-05 | 75 | AV PIERRE LABAT | 4 | 79 | 418 | 162900€ | 2062€ |
2020-09-25 | 457 | AV DE BOURGFELDEN | 5 | 100 | 969 | 190000€ | 1900€ |
2020-07-31 | 103 | ALL SAINT JEAN | 5 | 106 | 670 | 336850€ | 3178€ |